Le marché de la propriété résidentielle à Nidwald reste solidement stable. Bien que la hausse des prix des maisons individuelles ait été modérée l’année dernière avec une augmentation de 1,9 % (contre 3,5 % à l'échelle suisse), le marché des appartements en copropriété dans le canton a été nettement plus dynamique. Dans ce segment, les prix ont augmenté de 3,7 %, ce qui est en phase avec la moyenne suisse (également +3,7 %).
L’évolution des valeurs est positive et confirme la grande attractivité de la région résidentielle. Comme le soulignent les experts immobiliers de l'IAZI AG, le marché régional n'est pas encore touché par les incertitudes mondiales et les perspectives économiques atténuées. Les biens immobiliers bénéficient, dans le contexte actuel volatil, de leur stabilité de valeur et sont considérés comme un placement sûr. Dans le même temps, des conditions de financement relativement favorables soutiennent la demande de propriété résidentielle et allègent les coûts de logement courants.
« La forte demande et l'offre limitée soutiennent encore l'évolution des prix, même si le marché des maisons individuelles s'est quelque peu calmé », résume Rico Weber, responsable des clients privés et entreprises et membre de la direction générale de la Banque cantonale de Nidwald.
Comment le marché immobilier de Nidwald évoluera à moyen terme dépend principalement de l'évolution générale de la demande, influencée par l'économie orientée vers l'exportation du canton, la situation du marché du travail ainsi que l'immigration de divers groupes de population.
Indice NKB Eigenheim
L’entreprise de conseil immobilier IAZI AG (Centre d’information et de formation en immobilier) établit
semestriellement l'indice NKB Eigenheim pour le compte de la NKB. Les données anonymisées
relatives aux réelles transactions fournissent la base du calcul de l’indice. Le rapport est disponible en
ligne sur www.nkb.ch/eigenheimindex.
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Chef du marketing et de la communication
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