Les prix des maisons atteignent un nouveau sommet
Les prix des maisons individuelles atteignent un nouveau sommet à la fin du premier trimestre 2026. Par rapport à l'année précédente, les prix effectivement payés ont augmenté de 8,0 %, tandis que la hausse nationale s'élevait à 3,5 %. Aussi au cours des six derniers mois, une forte dynamique a été observée avec une augmentation de 4,6 %. La principale cause reste l'excès de demande prononcé avec une offre très limitée en même temps. Le stock de maisons individuelles n'a guère augmenté ces dernières années dans le canton, concentrant ainsi la demande du canton lui-même, du reste de la Suisse et de l'étranger sur quelques objets disponibles. À Sarnen, une maison individuelle typique coûte environ 1,9 million de francs, à Engelberg, les prix les plus élevés sont atteints avec environ 2,0 millions de francs en moyenne. Des valeurs inférieures à 1,5 million de francs ne se trouvent actuellement que dans la commune de Lungern.
Croissance des prix supérieure à la moyenne également pour les appartements en copropriété
Obwald connaît également une croissance des prix supérieure à la moyenne pour les appartements en copropriété. En un an, les prix ont augmenté de 5,6 %, contre 3,7 % en moyenne nationale. Depuis 1998, l'indice cantonal des prix pour les appartements en copropriété montre pour la première fois une évolution légèrement plus forte que la valeur de comparaison nationale. La propriété résidentielle sous un million de francs est pratiquement plus disponible dans le canton. Seule la commune de Lungern a des prix moyens pour un appartement en copropriété typique juste sous ce seuil. À Sarnen, le chef-lieu du canton, les appartements en copropriété coûtent désormais environ 1,35 million de francs en moyenne.
Les incertitudes mondiales renforcent le besoin de stabilité
Les incertitudes mondiales croissantes et les tensions géopolitiques renforcent davantage le besoin de stabilité, ce dont bénéficie également le marché immobilier d'Obwald. La politique de taux zéro de la Banque nationale suisse continue de soutenir cette tendance. L'évolution future dépendra fortement de la résilience de l'économie et du marché du travail face aux turbulences actuelles.
Des détails sur l'évolution des prix des maisons individuelles et des appartements en copropriété dans le canton d'Obwald peuvent être trouvés sur www.okb.ch/eigenheimindex.
Contact
Jonas von Flüe, Directeur adjoint de la communication d'entreprise
Obwaldner Kantonalbank, Im Feld 2, 6060 Sarnen
Téléphone 041 666 20 75, jonas.vonfluee@okb.ch